De acordo com os dicionários, o síndico é o “Advogado de corporação administrativa”. No entanto, o dia a dia do responsável legal mostra que essa ocupação vai além de questões meramente administrativas.
O síndico profissional é fundamental na gestão geral de um condomínio, afinal, é ele quem promove a segurança, harmonia e bem-estar dos moradores. Não é à toa que é preciso ter conhecimentos sobre rotinas operacionais, que envolvem administração, contabilidade, recursos humanos, direito e finanças.
Conhecimentos aprofundados sobre esses temas ajudam a encontrar as melhores maneiras de atender aos moradores e oferecer um ambiente organizado e transparente.
Mas, qual é a real importância de um síndico profissional? O que ele faz que nenhum outro morador pode fazer?
Papel fundamental: Deveres do profissional
A seguir, listamos algumas das principais tarefas realizadas pelo síndico profissional para que você tenha conhecimento:
- Convocar a assembleia dos condôminos;
- Trabalhar pela conservação e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos moradores;
- Impor e cobrar as multas devidas, quando os condôminos atrasam pagamentos;
- Representar o condomínio para defender interesses comuns aos moradores; informar à assembleia quando há algum processo administrativo ou judicial em aberto e que seja de interesse do condomínio;
- Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia; elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano;
- Cobrar dos condôminos as suas contribuições;
- Prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas.
- Garantir a organização e a preservação das áreas comuns do condomínio, como salão de festas e piscinas;
- Cuidar e gerenciar os fundos de reserva;
Uma das vantagens em contratar um síndico profissional, é contar com um responsável que possui todos os ideais listados no início deste artigo. Pela falta de vínculo social com os moradores, torna-se mais fácil a tomada de decisões e dinâmica dentro do condomínio.
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