Atualmente, com a crise econômica que o Brasil enfrenta, o aumento de desemprego tem feito com que a inadimplência nos condomínios aumentem na mesma proporção.
Para os síndicos e representantes legais, tem sido um desafio conciliar as despesas e atrasos das taxas mensais. Afinal, por mais que os valores da taxa mensal não entrem, o condomínio continua a ter gastos, serviços e profissionais a serem pagos.
Para trazer mais clareza sobre os próximos passos, trouxemos um guia com 4 dicas de como lidar com o aumento da inadimplência no seu condomínio.
Se houver alguma dúvida, entre em contato conosco e boa leitura!
Antes de tudo… Estabeleça Estratégias!
De acordo com a advogada, Siglia Azevedo, essas estratégias vão desde a definição de acordos, como número de parcelas e desconto em juros e multas por determinado período, que deve ser definido em assembleia geral e desde que não ocorra disposição contrária em convenção, até a contratação de um profissional especializado para realizar a cobrança de maneira extrajudicial e judicial.
O que fazer diante da Inadimplência?
- O responsável legal pode optar pelo acordo extrajudicial ou judicial, desta forma, o condomínio recebe suas taxas e mantém em equilíbrio as despesas e receitas.
- Conte com o auxílio de um especialista na área. Assim o condomínio terá um respaldo com todas as diretrizes legais.
- Defina em assembleia as estratégias para a realização da cobrança, como por exemplo: parcelamento, isenção total ou parcial de juros e multas por um período determinado.
- Se, por alguma razão, as alternativas apresentadas não obtiverem êxito, entre com a execução direta das taxas.
Para o conhecimento do profissional responsável legal pelo condomínio: De acordo com a legislação vigente, a partir de 30 dias a inadimplência deve ser resolvida de maneira judicial, porém, isso depende dos acordos realizados entre o síndico e o morador.
A GW preza pelo sucesso do seu condomínio e boa gestão!
Ficou alguma dúvida? Fale conosco
